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(编号:CQ18019)南二环东路999号一处房产租赁电子竞价公告
类型:楼市要闻  日期:2018-04-06  浏览:609 次  评论:查看评论

南二环东路999号一处房产租赁电子竞价公告

编号:CQ18019

  受慈溪市人民医院委托,本中心将对南二环东路999号一处房产3年承租权进行公开租赁电子竞价,现将有关事项公告如下:

  一、标的概况

  标的位于浒山?#20540;?#21335;二环东路999号(人民医院北门),建筑面积约150平方米。标的未办理房产权证。三年租金底价:105万元,竞价保证金:20万元。
租赁起止日期:2018年7月20日—2021年7月19日。每年租金以成交价平均计,第一年租金必须一次付清,以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

  标的已设置承租权,原承租人在价格相同的条件下有优先承租权,若未办理竞租登记的,则视为自动?#29260;?#20248;先承租权。

  标的只限用于储蓄银?#23567;?/p>

  二、报名时间及地点

  1、报名时间:2018年4月16日至4月18日上午9:00-11:00,下午2:30-4:30。

  2、报名地点:市公共资源交易中心一楼受理大厅产权窗口。

  三、竞价人资格要求:

  竞价人须为银行等金融机构。

  四、竞价登记

  有意参加的竞价人请于报名时限内携带有效证件(营业执照副本原件、法定负责人身份证,如委托代办的,还应提供授权委托书及代理人的身份证)及竞价保证金(不计息)到本中心受理窗口办理登记手续。竞价保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户。本中心开户银行?#21495;?#34892;慈溪浒山支行,账号:39513001040009514,收款单位:慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户。本中心地址:慈溪市白沙路?#20540;?#21335;二环东路1355号。

  五、看样时间:2018年4月11日(工作时间)。

  六、竞价时间及地点:2018年4月19日上午9:30开始在慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室。

  七、竞价人须于2018年4月19日上午9:30前到慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室进行签到登记,否则视作自动?#29260;?#31454;价资格。

  八、联系方式

  市产权交易中心交易部:63013624;

  现场看样:63929654,胡先生;

  本项目由市公共资源交易管理办公室监管,电话:63013517。

  标?#21335;?#32454;信息及具体竞价规定可来本中心咨询或登陆http://ggzy.cixi.gov.cn/查阅。

  

  慈溪市产权交易中心

2018年4月3日

 

南二环东路999号一处房产租赁电子竞价须知

编号:CQ18019

  受慈溪市人民医院委托,本中心将对南二环东路999号一处房产3年承租权进行公开租赁电子竞价,现将有关事项公告如下:

  一、标的概况

  标的位于浒山?#20540;?#21335;二环东路999号(人民医院北门),建筑面积约150平方米。标的未办理房产权证。三年租金底价:105万元,竞价保证金:15万元。

  租赁起止日期:2018年7月20日—2021年7月19日。每年租金以成交价平均计,第一年租金必须一次付清,以后每年的租金必须在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。

  标的已设置承租权,原承租人在价格相同的条件下有优先承租权,若未办理竞租登记的,则视为自动?#29260;?#20248;先承租权。

  标的只限用于储蓄银?#23567;?/p>

  标的按现状出租,面积如与实际存在差异,均以实际为准。

  二、资格确认

  竞价人须为银行等金融机构。

  有意参加的竞价人请于报名时限内携带有效证件(营业执照副本原件、法定负责人身份证,如委托代办的,还应提供授权委托书及代理人的身份证)及竞价保证金(不计息)到本中心受理窗口办理登记手续。竞价保证金应以现金交款单或汇票方式缴入本中心帐户。本中心开户银行?#21495;?#34892;慈溪浒山支行,账号:39513001040009514 ,收款单位:慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户。本中心地址:慈溪市白沙路?#20540;?#21335;二环东路1355号,交易部电话:63013624。

  经审查符合条件的,由本中心发给《竞价人登记表》和竞价保证金?#31449;蕁?/p>

  三、竞价须知

  1、竞价人须于2018年4月19日上午9:30前到市公共资源交易中心二楼第三开标室凭《竞价人登记表》和竞价保证金?#31449;?#36827;行签到登记,并领取电子竞价器及竞价IC卡,否则视作自动?#29260;?#31454;价资格。

  2、每个竞价人只准随带助手1人。

  3、本次竞价以实物资产现状进行竞价,计价货币为人民币。

  四、现场竞价规则及确定竞得人的办法:
1、本次竞价采用电子竞价器通过增价应价方式进?#23567;?/p>

  2、竞价人通过电子竞价器进行报价,报价必须以底价为基数,下一轮报价应高于上一轮报价, 并且加价幅度以1000元或其整倍数加价。标的加价幅度主持人?#37096;?#35270;现场竞价状况作?#23454;?#35843;整。

  3、竞价人在规定时限内可多次报价,每一次应价时间为40秒。

  4、应价时间结束,无竞价人继续报价,则当前最高报价的竞价人为竞得人。

  5、报价?#24904;?#35748;前?#27801;?#38144;或更改,一经确认,即不得撤销。

  6、确定竞得人后,竞得人应当场签署《成交确认书》。

  7、竞价结束后,竞价人要按次序退出竞价现场,退场时向工作人员交还竞价器和竞价IC卡。

  8、竞价人应?#21672;票?#31649;和使用电子竞价器和竞价IC卡,如因竞价人的不?#21271;?#31649;或使用造成损坏的,应承担赔偿责任。

  9、电子竞价过程中,如操作系统发生?#25910;系齲?#30001;本中心视具体情况作出暂停、调整电子竞价时间或采用现场书面竞价方式的决定。若每个标的只有一家报名的本中心将采用书面报价的决定。

  10、有下列情形之一的,取消现场竞价资格:

  (1)竞价人弄虚作假,相互串通,?#23460;?#25260;高或者压低标价,及对其他竞租人采取欺骗、威胁等非法手段的;

  (2)竞价人无理争?#22330;?#24694;意辱骂、打闹威胁相关工作人员,损坏现场交易设施等影响正常竞价秩序的;

  (3)其他违反相关法律法规规章规定的。

  五、竞价保证金的处理

  1、竞得人的竞价保证金可抵作第一年租金。

  2、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内退还。

  3、有下列情形之一的,竞价保证金不予退还:

  (1)竞价人提供虚假资料的;

  (2)竞价人?#35805;?#31454;价要求出价的;

  (3)竞得人未能当场签订《成交确认书》的;

  (4)竞得人未能按规定日期足额支付第一年租金、中介服务费及?#33041;?#20445;证金的;

  (5)竞得人未能按规定日期签订《房产租赁合同》的;

  (6)竞价人相互串通,?#23460;?#25260;高或者压低标价,及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的;

(7)竞价人无理争?#22330;?#24694;意辱骂、打闹威胁相关工作人员,损坏现场交易设施等?#29616;?#24433;响正常竞价秩序的;

  六、竞价人须遵守竞价要求,若违反相关法律法规的,移交有关部门处理。

  七、签约时间及付款方式:

  1、竞得人于2018年4月20日签订房产租赁合同并付第一年租金、中介服务费及10万元?#33041;?#20445;证金。

  2、标的竞得人?#24904;?#24180;租金成交价的2%支付交易中介服务费,并在签约之日付清;出让方按“委托代理合同”约定的比例支付交易中介服务?#36873;?/p>

  以上价款均通过本中心帐户交割结算,收款单位:慈溪市产权交易中心有限公司,开户银行?#21495;?#34892;慈溪浒山支行,帐号:39513001040008524 。

  八、实物交割及相关规定

  1、出租方应于2018年7月19日下午4时前完成实物交割。

  2、出租方如未能按规定日期交割实物(由竞得人引起的原因除外),向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金,本次交易结束;出租方保留对原承租人依法追索赔偿的权利。

  九、有关问题?#24471;?/p>

  1、房屋按现状出租,不得?#31859;?#25286;、搭建,标的只限用于储蓄银?#23567;?/p>

  2、租赁期间房屋室内装修由竞得人自理,竞得人不得改变房屋结构、用途,不?#31859;?#31199;、转借他人。竞得人若?#31859;?#25913;变房屋用途或转借、转租给他人的,出租方有权提前收回房屋并终止协议,租金不予退还。租赁期满,竞得人投资的动产自行处理,固定性装潢不得拆卸,出租方不承担作价补偿义务。

  3、竞得人确因装修需要改变房屋结构的(非承重结构)须经出租方书面同意,并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

  4、租赁期间竞得人应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装,并自觉接受出租方的监督和管理,在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由竞得人承担。竞得人因使用不当导?#36335;?#23627;毁损的,应负责修复并承担赔偿责任。

  5、租赁期间竞得人必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续,依法经营,照章纳税,承担经营活动中的一切经济和民事责任,出租方不承担任何连带责任。

  6、未开通水电的房屋竞得人须自行办理,出租方配合协助办理;租赁期间竞得人自理水、电、物业等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间,房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储?#32422;?#19981;可抗力影响等情形出现?#20445;?#20986;租方应提前一个月通知竞得人,竞得人应无条件服从,已付房租折算后退还,并不作任何补偿。

  8、租赁期间因不可抗力的原因导?#36335;?#23627;毁损和造成竞得人损失的,双?#20132;?#19981;承担责任。

  9、竞得人的?#33041;?#20445;证金在承租期满并结清水电费后无息一次性退还。竞得人未按合同约定支付以后每年租金的,?#33041;?#20445;证金不予退还,并且出租方保留追索赔偿的权利。

  10、租赁期满,竞得人需无条件退还房屋。

  本中心对标的物用“公告”、“须知”?#28909;?#20309;方式所作的介绍、?#24471;?#21450;评价,仅供竞价人参考,不构成本中心对标的物的任何担保。竞价人在竞价前应向本中心咨询、查?#21335;?#20851;资料,到现场亲自察看,还?#19978;?#20986;租方提出质询,充?#33267;?#35299;标的物之品质、缺陷、现状、界址等,竞价人一旦参与竞价,即表明已完全了解情况,并?#20449;底?#23432;本竞价转让须知?#21335;?#20851;规定,对其竞价行为自行承担责任。

  本次房屋租赁竞价由慈溪市公共资源交易管理办公室监管。

  

  慈溪市产权交易中心

2018年4月3日

 

合同格式

 

 

房 产 租 赁 合 同

合同编号:CQ18019

 

 

 

 

 

 

  出租方:

 

  承租方:

 

 

 

慈溪市产权交易中心制订

二○一八年 月

  

 

  ?#31454;?#21516;当事人

 

出租方(以下简称甲方):

主体资格证号:

注册住所:

机构类型:

法定代表人: 电 话:

 

 

承租方(以下简称乙方):

主体资格证号或身份证号:

法定住所:

企业类型:

法定代表人: 电 话:

 

 

  甲、乙双方根据国家法律、法规和《慈溪市产权交易管理办法》的有关规定,本着“平?#21462;?#33258;愿、有偿”和“公平、公开、公正”的原则,签订?#31454;?#21516;。

  第一条 房屋租赁标的

  甲方将所属的 房产给乙方使用。建筑面积约 平方米,设计用途为 。

  第二条 出租标的上设置的承租权情况如下:

?#31454;?#21516;标的有/没有设置承租权。

  甲方?#35759;?#19978;述权利?#21335;?#26377;人履行了法定的告知义务。

第三条 甲方的声明、保证和?#20449;?/p>

  1、对出租标的拥有合法、有效的处分权;

  2、为签订?#31454;?#21516;之目?#21335;?#20057;方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

  3、签订?#31454;?#21516;所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一?#20449;?#20934;手续均已合法有效取得,?#31454;?#21516;成立的前提及先决条件均已满足;

第四条 乙方的声明、保证和?#20449;?/p>

  1、具有签订和履行?#31454;?#21516;的能力;

  2、签订?#31454;?#21516;所需的各项授权、审批,?#32422;?#20869;部决策等在内的一?#20449;?#20934;手续均已合法有效取得;

  3、承租方承租标的没有违反对承租方具?#24615;?#26463;力的合同、协议等所有法律文件。

  第五条 租赁方式、租赁期限、租赁价格、价款支付时间和方式

  1、租赁权取得方式:竞价方式。

  2、租赁期限: 年,自20 年 月 日—20 年 月 日止。

  3、租赁价格:甲方将?#31454;?#21516;第一条规定的标的以三年租金成交价人民币(大写) 元整;即:人民币(小写)¥ 出租给乙方。

  4、价款支付时间和方式:乙方采用按年度一次性付款方式,以成交价款的平均值分 次支付,第一年的租金必须于签订?#31454;?#21516;之日汇入慈溪市产权交易中心?#20184;?#24080;户。以后每年的租金由乙方在前一年租期到期日前一次性向甲方付清。

  第六条 双方约定事项

  1、房屋按现状出租,不得?#31859;?#25286;、搭建,标的只限用于储蓄银?#23567;?/p>

  2、租赁期间房屋室内装修由乙方自理,乙方不得改变房屋结构,不?#31859;?#31199;、转借他人;乙方若?#31859;?#25913;变房屋用途或转借、转租给他人的,甲方有权提前收回房屋并解除协议,未使用期间的租金不予退还。租赁期满,乙方在租赁房屋内的动产自行处理,固定性装潢不得拆除、毁损,甲方不承担作价补偿义务。

  3、乙方因装修需要改变房屋结构的(非承重结构)须经甲方书面同意,并在租赁期满后无条件将其恢复原状。

  4、租赁期间乙方应自行做好安全保卫及消防设施的配备安装,并自觉接受甲方的监督和管理,在租赁期间发生安全生产责任和人身及财产安全责任由乙方承担。乙方因使用不当导?#36335;?#23627;毁损的,应负责修复并承担赔偿责任。

  5、租赁期间乙方必须自行办妥工商、税务登记等合法经营手续,依法经营,照章纳税,承担经营活动中的一切经济和民事责任,甲方不承担任何连带责任。

  6、未开通水电的房屋乙方须自行办理,甲方配合协助办理;租赁期间乙方自理水、电、物业等与租房相关的一切费用。

7、租赁期间,房地产如遇市政建设拆迁、土地被收储?#32422;?#19981;可抗力影响等情形出现?#20445;?#30002;方应提前一个月通知乙方,乙方应无条件服从,已付房租折算后退还,并不作任何补偿。

  8、租赁期间因不可抗力的原因导?#36335;?#23627;毁损和造成乙方损失的,双?#20132;?#19981;承担责任。

  9、乙方在签订合同并付清第一年租金后,方?#23665;?#22330;装修。乙方需另行缴纳?#33041;?#20445;证金 万元,须在签订?#31454;?#21516;之日缴纳,承租期满并结清水电费等后退还。若乙方未按合同约定支付以后每年租金的,?#33041;?#20445;证金不予退还,并且甲方保留追索赔偿的权利。

  10、租赁期满,乙方需无条件退还房屋。

  第七条 产权交易中介服务费:

  乙方按实际成交价 %的比例向市产权交易中心交纳产权交易中介费,于签订?#31454;?#21516;之日付清。甲方按“委托代理协议”约定?#21335;?#20135;权交易中心交纳,在成交价款中扣除。

第八条 交割

  甲方应于2018年 月 日下午4点前完成实物交割。

  第?#30424;?合同的变更和解除

  当事人双方协商一致,可?#21592;?#26356;或解除?#31454;?#21516;。

  发生下列情况之一?#20445;环?#21487;以解除?#31454;?#21516;。

  1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使?#31454;?#21516;的目的无法实现的。

  2、另?#29615;缴?#22833;实?#20107;脑?#33021;力的。

  3、另?#29615;?#22312;合同约定期限内没?#26032;?#34892;合同或有其它违约行为致?#20849;?#33021;实现合同目的。

  变更或解除?#31454;?#21516;均应采用书面?#38382;劍?#24182;送慈溪市产权交易中心及相关部门备案。

  第十条 租赁纠纷的处理

  甲、乙双方如产生?#33041;?#20105;议,在自行协商不成?#20445;?#30003;请权利主张人可提请向慈溪市产权交易中心进行调解。协商,调解不成的,可依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

  第十一条 合同各方的违约责任

  1、甲方如未能按规定日期交割实物(由乙方引起的原因除外),向乙?#34903;?#20184;累计 万元的违约金,甲方可以解除合同,并无须承担其它违约责任。

  2、?#31454;?#21516;生效且交割完成后,甲乙任?#25105;环?#26080;故提出终止合同,应向对方一次性支付违约金 万元,给对方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。

  3、乙方未按合同约定支付第一年租金的,竞价保证金不予退还。乙方未按合同约定支付第一年以后租金的, 万元?#33041;?#20445;证金不予退还,并且甲方保留追索赔偿的权利。

  4、由于?#29615;?#30340;过错造成?#31454;?#21516;不能履?#23567;?#19981;能完全履行或被政府有关部门认定为无效?#20445;?#30001;过错的?#29615;?#25215;担违约责任,双方均有过错的,则由双方按责?#26410;?#23567;承担各自相应的责任。

  第十二条 合同的生效

  ?#31454;?#21516;?#32422;?#20057;双方授权代表签字并加盖公?#36718;?#26085;起生效。

  ?#31454;?#21516;生效后,双方?#21592;竞?#21516;内容的变更或补充应采用书面?#38382;?#35746;立,并作为?#31454;?#21516;的附件。附件与?#31454;?#21516;具有同等的法律效力。

  ?#31454;?#21516;及附件一式三份,甲、乙双方各执?#29615;藎?#24904;溪市产权交易中心?#29615;蕁?/p>

 

 

 

甲方(盖章) 乙方(盖章)

 

 

授权代表(签字) 授权代表(签字)

 

2018年 月 日 2018年月 日

 

 

 

鉴证方:慈溪市产权交易中心有限公司

 

  2018年 月 日

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