东方6+1生肖开奖结果|福彩东方6十1走势图|
  • 德佑招聘
  • 久兴房产
    • 房产继承常见七大误区
    • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2017-08-12  /  浏览:1006 次  /  
    房产继承几乎是每个家庭都会遇到的,一旦处理不好就会出现房产纠纷,那么在处理房产继承时常见的误区有哪些呢?下文为您详细介绍,帮助您更好的避免不必要的纠纷。
    误区一:反正有法定继承有没有遗嘱?#23478;?#26679;
    有人认为,继承这事?#23567;?#23130;姻法》、《继承法》管着,就是自己不立遗嘱或老人没有立遗嘱,继承时也不会乱,法律怎么规定就怎么来。因此,有没有遗嘱?#23478;?#26679;。
    律师纠错:财产的继承除法定继承以外,还有遗嘱继承,而且遗嘱继承要优先于法定继承。也就是说,对公民的财产继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,就必须按遗嘱继承,而不能法定继承。如此一来,有没有遗嘱就不一样了。
    误区二:只要立了遗嘱一切就OK
    按照人们的一般理解,只要立了遗嘱,身后事就已经安排好了。其实,事情并非这么简单。
    律师纠错:有了遗嘱,并不意味着立遗嘱人的意愿就能全部实现。?#28909;?#20986;现以下情况时,继承遗产就会出现麻烦。
    第一,遗嘱继承能够顺利进行,前提条件是所立遗嘱必须合法有效。如果遗嘱最终被认定为无效,遗嘱继承显然无法实现。
    第二,遗嘱对财产及财产线索写得不明晰。?#28909;紓?#31435;遗嘱人在遗嘱中只说明了自己有多少财产,但这些?#23478;?#20309;?#20013;?#24335;存在、财产在何处都?#27492;得鰨?#36825;样的遗嘱很难 得以实现。打个比方,只在遗嘱中说自己有多少存款,但不知钱存在哪个银行,存单放于何处,可以想像,后人的"寻宝"之路该是何等艰辛。如若找不到相应的凭 证,这些财产无异于"流失"。
    第三,遗嘱未妥善保存,立?#35828;?#20110;没立。实践中,有些人立了遗嘱就自己收了起来,他人对此并不知晓。试想,若立遗嘱人突然离世,那么没有人知道其曾立有遗嘱,若遗嘱又没被发现,那么,这样的遗嘱立?#35828;?#20110;白立。
    第四,成为遗嘱中指定的继承人,并不意味着一定就能得到遗产。我国法律规定,出现以下情况,继承人丧失继承权。具体为:故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者?#25353;?#34987;继承人情节?#29616;?#30340;;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节?#29616;?#30340;。
    误区三:立遗嘱不是自己的事遗嘱得被儿女们接受
    老刘与老伴的名下有两套房产,家里有3个孩子。两位老人怕日后遗产"分配不公"会引起孩子之间的矛盾。"孩子们要是不接受遗嘱方案,我们立了遗嘱也没用啊?"老刘说。
    律师纠错:遗嘱是立遗嘱的人处分其个人财产的行为,只要所立遗嘱是自己真实意思的表示,且内容合法有效,遗嘱就是有效的。立遗嘱不需要征得继承人的同意。遗嘱是否生效与继承人是否接受遗嘱内容无关。
    误区四:儿女们不到齐遗嘱没法立
    孙大妈现在也为立遗嘱的事而烦恼。她有5个孩子,但孩子们却只有两个在海口,其余一个在国外,两个在外地。孙大妈近来觉得身体状况越来越不好,让她着急的是,孩子们不能到齐,自己的遗嘱没法立。
    律师纠错:立遗嘱不需要孩子们到场,事先也不必非通知他们不可。但继承时,应?#27604;?#25152;有继承人到场。?#27604;唬?#27492;时若有些继承人因各种因素所限制不能亲自到场,?#37096;?#22996;?#20852;?#20154;。?#28909;紓?#20986;具委托书,委托某某人代自己办理继承事宜。?#27604;唬?#36825;种委托书最好经过公证。
    误区五:和被继承人有关的权利都是可以处理的
    齐大爷有3个孩子,家里的房子是承租的公房。最近有传闻说这一片要拆迁,于是齐大爷开始盘算,如果自己等不到拆迁的那一天,这房?#20305;?#35813;留给谁?老爷子也知道,房子不是自己的,但一旦拆迁,就意味着要有一笔拆迁款"产生"。因此,让谁来"继承"这承租权成了老爷子的一块心病。
    律师纠错:我国继承法规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,具体包括7项,即:公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜?#22270;?#31165;;公民的文物、图书资料;法律?#24066;?#20844;民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。
    目前,公房的承租权是否包括在最后一项"公民的其他合法财产"内,法律并无明确规定,也就是说,公房的承租权能否算是遗产没有明确的答案。按照相关的法律规定,公房的承租人去世后,承租人无权单方处分承租权。
    误区六:只要是老人的血脉就得有一份遗产
    小亮的母亲说,她离婚时孩?#20248;?#32473;了男方抚养。小亮的父亲经常出差,因此,小亮基本上都是跟爷爷奶奶在一起生活。去年,小亮的爷爷去世,身为长孙的小亮?#27425;?#20998;得丝毫家产。对此,小亮的母亲非常不解。她觉得,这是小亮的叔叔们欺负人。
    律师纠错:按照继承法的规定,遗产按照下?#20852;承?#32487;承:第一?#25215;?#20026;配偶、?#20248;⒏改?第二?#25215;?#20026;兄弟姐妹、祖?#25913;浮?#22806;祖?#25913;浮?#20174;法条中可以看出,两个?#25215;?#20013;均没?#20852;?#23376;、孙女或外孙子和外孙女出现,也就是说,第三代人并不在法定继承人之?#23567;?#22240;此,在孩子父亲在世的情况下,孙子是不能直接分得爷爷留下的遗产的。
    误区七:不?#38590;?#32769;人就不能分遗产
    ?#25490;?#22763;来自于一个大家庭,今年年近60的她有6个兄弟姐妹,目前只剩下一个?#19979;琛U排?#22763;在家排行老三,现在,照顾老人的担子几乎全压在她一个人的身 上。"我受点累没关?#25285;?#35753;人生气的是,有些人既不出力也不出钱。"?#25490;?#22763;抱怨道。她认为,?#19979;?作古"以后,老人生前没有尽孝心的,就没资格分家产。
    律师纠错:不?#38590;?#32769;人或者说对老人所尽?#38590;?#20041;务比较少的,从道德上应加以谴责,但从法律上来讲,这样的人不一定就不具有继承权。一般在不?#38590;?#32769;人但又没有证据证明其曾伤害过老人的情况下,这样的"不孝"?#20248;?#36824;是具有继承权的。
    来源 | 海口石文辉律师 
    (来源:千寻生活)
    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 联系我们 | 留言咨询
    慈溪房产网 浙ICP备17028641号 
    广告咨询:0574-81388884
    网站客服QQ:819147230 13777999696
    回顶部
    东方6+1生肖开奖结果
    辽宁11选5开奖结果 500彩票网官网首页 5吉林快3360 澳洲幸运10开奖信息 胜负彩17163期预测奖金 扬州彩票中心单位性质 澳洲幸运8 用手机看文章赚钱软件好 快乐时时彩推荐 福建十一选五