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选购高层应注意七大项
类型:房产知识  日期:2011-08-06  浏览:2633 次  评论:查看评论
来源:河南日报

一、要注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置?#20132;?#29978;至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现?#20132;?#20957;土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

二、密度和观景非常重要

高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品?#35797;?#39640;;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运?#20852;?#24230;也很重要

购房?#24065;?#23450;要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责?#38382;椋?#32422;定如果电梯出现事故如?#38395;?#20607;。

四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

?#35805;?#39640;层住宅在顶层都建?#20852;?#31665;,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯?#26448;?#26242;时运?#23567;?/p>

五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

六、车位问题

由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价?#26500;蟆?/p>

(河南日报)

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